葛飾区西水元1丁目　4号棟｜足立区の不動産売却・購入はスマイル不動産にお任せください！

新築一戸建て 価格変更

葛飾区西水元1丁目　4号棟

情報更新日：2025/11/29　次回更新予定日：2025/12/21

価　格4,280万円（税込）ローンシミュレーション

所在地東京都葛飾区西水元１丁目［周辺地図］

交　通常磐線「金町」駅バス18分 停歩9分

葛飾区西水元１丁目図面と異なる場合は現況を優先葛飾区西水元１丁目葛飾区西水元１丁目葛飾区西水元１丁目
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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4280万円

自己資金
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ボーナス返済
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金利※2
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

  1. ※1　別途、諸経費がかかります。
  2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000336431

所在地 東京都葛飾区西水元１丁目
交通 常磐線「金町」駅バス18分 バス停「西水元二丁目」停歩9分
京成金町線「京成金町」駅バス18分 バス停「西水元二丁目」停歩9分
間取 4LDK
土地面積 118.53m² 実測 (私道209.55m²別に有、私道持分比率：1／10)
建物面積 94.4m² 実測
販売戸数 1戸 総戸数 全7戸
構造・規模 木造 2階建て 築年・入居 2025年8月
建物現況 完成済 建築確認番号 第R07SHC104778号
駐車スペース あり(カースペース) 引渡時期 相談
国土法届出 不要 地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 40％
容積率 80％ 都市計画 市街化区域
権利種類 所有権 接道 南東側4.5M私道に接道
小学校区 葛飾区立幸田小学校（900m） 中学校区 葛飾区立葛美中学校（1060m）
取引態様 媒介   
設備 公営水道、本下水、都市ガス
公共下水、24時間換気システム、低層住居専用地域、複数路線利用可、シックハウス対策、バルコニー、外壁サイディング、照明器具、フローリング、火災警報器（報知機）、給湯、洗面室収納
その他制限事項 文化財保護法、景観法、宅地造成工事規制区域
備考・制限等 絶対高さ10m 第1種高度地区 土地区画整理事業を施工すべき区域(葛飾水元付近) 日影規制3h-2h/1.5m 宅地造成等工事規制区域 景観法 文化財保護法(埋蔵文化財) 農地法 法第22条区域 ゴミ置場持分：2.29平米×1/10有 土地面積：路地状部分約6平米含 宅地造成工事規制区域

こだわり項目

閑静な住宅地全室2面採光設計住宅性能評価付小屋裏収納LDK15帖以上床下収納全居室収納食器洗浄機TVモニタ付インターホンシステムキッチン温水洗浄便座カウンターキッチントイレ2ヶ所全居室フローリング陽当り良好
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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03-6662-6412「ホームページを見た」とお問い合わせください
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営業時間：10:00～20:00
定休日：水曜日
免許番号：東京都知事 (2) 第104006号